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Éditeur du site

Le site simulbailleur.fr est édité à titre personnel, dans le cadre d'une initiative citoyenne de vulgarisation fiscale, sans but lucratif direct. Le site ne commercialise aucun produit ni service.

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Directeur de la publication

Le directeur de la publication du site est l'éditeur lui-même, identifié ci-dessus. Il est responsable du contenu éditorial publié sur simulbailleur.fr, conformément aux dispositions de la LCEN.

Hébergement

Le site simulbailleur.fr est hébergé par Cloudflare, Inc.

• Cloudflare, Inc.
• 101 Townsend Street
• San Francisco, CA 94107
• États-Unis
• Site web : www.cloudflare.com

Nature du site

Simulbailleur.fr est un site d'information et de simulation dédié à la fiscalité des bailleurs et des investisseurs locatifs en France. Il propose une suite de simulateurs gratuits et un contenu éditorial exhaustif sur les régimes fiscaux applicables à l'investissement locatif, dont le statut du bailleur privé introduit par la loi de finances 2026 (dispositif Jeanbrun). Le site propose gratuitement :

• Un simulateur d'amortissement du statut du bailleur privé (dispositif Jeanbrun 2026)
• Un calculateur de rentabilité locative sur 9 ans
• Un comparateur LMNP vs Bailleur Privé
• D'autres simulateurs en préparation (déficit foncier, plus-value, capacité d'emprunt)
• Un guide éditorial complet du dispositif bailleur privé
• Un blog d'actualités fiscales et immobilières (plus de 60 articles)

Tous les outils et contenus sont fournis à titre purement informatif et pédagogique. Ils ne constituent en aucun cas un conseil fiscal personnalisé ou un conseil en investissement.

Propriété intellectuelle

L'ensemble du contenu de ce site (textes, articles, graphismes, logo, icônes, images, vidéos, sons, plans, noms de domaine, logiciels, bases de données, architecture) est la propriété exclusive de l'éditeur, à l'exception des marques, logos ou contenus appartenant à d'autres sociétés partenaires ou auteurs, dûment crédités.

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